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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
老字號上市建商宏璟建設(2527)昨(20)日股價漲勢凌厲,尾盤急拉強鎖漲停21.85元做收,成交爆量3,177張,成營建股指標。由於宏璟建設的代表作-新北市土城捷運海山站和土城站中間的百億級建案已完工,預計4月申請使用執照開賣,被視為未來貢獻度最大的指標大案,潛在獲利貢獻度上看1個股本,因此宏璟強勢表態。
宏璟土城大案的土地,最早是台橡擁有,後來日月光董事長張虔生接手,再以17.8億元、每坪約28萬元的價格,賣出5成土地給宏璟,與宏璟共有。2012年已完成工業區變更完成住宅和商業區,扣除捐地後,占地規模達6,338坪,宏璟和日月光大股東將以8成、2成的條件進行合作開發。
宏璟表示,土城大案包括5,000多建坪複合式購物商場、2千多坪賣場,還有7大棟約693戶住宅大樓,每戶主力坪數約30多坪到50首選多坪間,定位走2~4房的精品住宅,上半年應會先建後售;另外也有影城,已與秀泰影城簽約合作,提供11座數位影廳。
法人估計,宏璟取得土城土地的成本約17.8億元,其中住宅可售坪約3.1萬坪,若保守估計住宅未來售價每坪40萬元,全案總銷金額至少120億元,扣除每建坪造價15萬元、土地成本17.8億元及稅費,未來獲利上看50億~60億元,以目前股本27.03億元計,每股獲利貢獻度至少10元。
另,宏璟台北市延平南路總銷50億元住宅大案,目前結構體完成,估計2018年完工並申請使照,屆時也是貢獻獲利一大來源。
工商時報【陳信榮╱台北報導】
裕隆集團執行長嚴凱泰每年都會寄送賀年卡給親朋好友,但這次很不一樣,在2016年跨入2017年之際,嚴凱泰選用了一張全家福近照來製作電子賀卡,陸續收到的親友都感到相當溫馨。
據了解,相較於以往制式的賀年卡風格,嚴凱泰首次選用全家福照片向親友拜年,也讓大女兒Michelle,與即將滿兩歲的小兒子John近況公開曝光,一解外界對這台灣汽車第一家庭的好奇。
這也是嚴凱泰全家福照片第二次公開曝光,首次曝光是在小兒子John出生3個月時拍的,嚴凱泰透過電子檔LINE、簡訊給友人,對外宣告他半百得子的喜悅心情。
2016年初嚴凱泰因消化道疾病入院,術後調養良好,陸續在6月中自家股東會、12月初的納智捷汽車贈車典禮上現身;這次嚴凱泰賀年卡選用的全家福照片,更有意藉此向外界展示他過去半年多來努力運動成果,幾乎回到當年的衣架子身材,且比過去幾年看起來更為精神、年輕。
據了解,嚴凱泰對內下達裕隆集團2017年業績成長的目標,除了兩岸新車銷售要挑戰30萬輛新高外,如何積極提振大陸合資企業東風裕隆汽車業績,還有即將啟動的裕隆新店舊廠區開發案,都是嚴凱泰2017年要面對的課題。
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